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从2020年开始,泰国全国土地价格上调11%。Witthayu路每平方哇100万泰铢!

发表时间:2019-07-26 14:09

泰国财政部揭示了新的土地评估价格,从明年开始使用,全国土地的价格平均上涨了11%,在曼谷市中心的Witthayu路地区,每平方哇100万泰铢。至于暖武里地区最贵的则在曼谷-暖武里路及Ngamwongwan。

   今年的7月16日,财政部部长Amnuay Primanwong揭示府级土地评估小组委员会预先准备2年的新土地价格评估已经全部完成,并送交中央土地评估委员会审议批准,为了宣布自2020年1月1日起至2023年12月1日全国的平均土地价格上涨了约11%。



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   “这次新的土地价格评估各府土地评估价格大部分都接近市场价格,特别是在东部经济特区(EEC),但在曼谷的评估价格仍然比市场价格低大概20%。“

   目前全国的土地面积为321莱,私有土地面积为127莱,一共3762万块,其中有地契的为3348万块,占89%,其余为拥有土地证的土地。


01
曼谷地区:

   


曼谷重要道路的土地价格变动,平均增加了2.45%,例如:(单位:平方哇)Silom 路评估价格为750,000泰铢-100万泰铢(单位:平方哇),先前评估价格为700,000泰铢-100万泰铢,平均增长7.14-0%;Ploenchit路从900,000泰铢增加100万泰铢,或增加11.11%,Rama 1 路,价格从原来的400,000 -900,000泰铢增加至40万泰铢-100万泰铢,或平均增长11.11%。Witthayu路价格从500,000-750,000泰铢增长至100万泰铢,或者平均增加33.33%。

   至于Sathorn 路,价格从原价450,000-750,0000泰铢增长到450,000-800,000泰铢,或上涨6.67%,Sukhumvit 路则从原价为210,000-650,000泰铢增加至230,000-750,000泰铢,或平均价格上涨9.52-15.38%。



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02
曼谷大都市区:


   同时评估曼谷大都市区暖武里府土地价格平均增加0.25%,最低价格为每平哇铢1,000泰铢,最高价格为每平方哇170,000泰铢,最昂贵的土地在曼谷 - 暖武里路及Ngamwongwan路区;而龙仔厝府土地平均价格上涨3.58%,最低价格为每平方哇350铢,最高价格为每平方哇70,000泰铢。最贵的土地是Ekachai 路和经济路1号;北榄府土地平均价格上涨5.36%,最低每平方哇500铢,最高为每平方哇160,000泰铢,最贵的是素坤逸路沿线区域。

    佛统府平均增幅为6.46%,最低为每平方哇130铢,最贵的是每平方哇80,000泰铢,最昂贵的地区是前 Phra路、后 Phra路、 Phra Khet路、Phra Pha路、Song Phon路、Ratchawithi路和Ratchadamnoen路。巴吞他尼府平均涨幅为7.07%,最低价格为每平方哇600泰铢,最高价为每平方哇10万泰铢,最贵的位于Phaholyothin路和Rangsit-Pathumthani路区域。

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